2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
259.1万円/㎡
前年比+53.9%
練馬区
92.8万円/㎡
前年比-3.0%
ヴェレーナ練馬北町
東京都練馬区北町二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩4分
2016年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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7階 / 83.75㎡の場合
相場
8,172万円
97.6万円/㎡
5,820
7,388
8,956
10,524
AI査定結果
推定相場価格
8,172万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,388万円〜8,956万円
88.2万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月30日
ヴェレーナ練馬北町
8,980万円（107.2万円/㎡）/ 7階 / 83.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は90.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 8,980万円 | 107.2万円 | 7階 | 83.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 6,580万円 | 90.1万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 91.8万円 | 2階 | 54.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/06 | 6,080万円 | 83.3万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 6,280万円 | 86.0万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 6,380万円 | 87.4万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 6,580万円 | 90.1万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 95.9万円 | 2階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,999万円 | 85.6万円 | 6階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 6,480万円 | 103.9万円 | 2階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 6,999万円 | 86.7万円 | 6階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,280万円 | 89.1万円 | 6階 | 81.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 105.5万円 | 2階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,499万円 | 82.9万円 | 4階 | 54.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 78.9万円 | 3階 | 54.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 7,280万円 | 90.2万円 | 6階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/01 | 7,480万円 | 91.5万円 | 6階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,599万円 | 84.8万円 | 4階 | 54.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/06/24 | 7,480万円 | 92.7万円 | 6階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 7,680万円 | 94.0万円 | 6階 | 81.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は96.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ヴェレーナ練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 8,980万円 | 107.2万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/20 | プラウド大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅6分 | 8,490万円 | 119.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラウド石神井台ディアージュ 練馬区石神井台八丁目 | 武蔵関駅13分 | 7,280万円 | 83.8万円 | 86.9㎡ | 4LD・K | 1階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/29 | ヴィークコート大泉学園並木Terrace 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅5分 | 7,480万円 | 110.0万円 | 68㎡ | 3LD・K | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/19 | ヴィークコート大泉学園四季ガーデン 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,190万円 | 97.5万円 | 73.78㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/15 | シティハウス練馬武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 6,480万円 | 89.6万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/26 | ヴィークコート大泉学園四季Garden 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,190万円 | 97.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/21 | プラネスーペリア石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,990万円 | 108.8万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/26 | グローリオ武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 5,680万円 | 84.6万円 | 67.13㎡ | 3LDK+S+WIC | 7階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズ関町北グランヒルズ 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅6分 | 6,180万円 | 95.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークホームズ光が丘ブライトアベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅16分 | 5,380万円 | 82.0万円 | 65.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/24 | リリーゼ光が丘アベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅14分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/19 | ルフォン石神井公園 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 6,980万円 | 108.1万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2015年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/24 | プラウド練馬光が丘公園 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 7,980万円 | 112.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/27 | クレアホームズ成増 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,680万円 | 89.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | ローレルコート石神井公園 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅9分 | 7,880万円 | 109.6万円 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅13分 | 6,380万円 | 87.8万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/03 | パレステージ光が丘ナチュラコート 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴィークコート吉祥寺通り 練馬区立野町 | 吉祥寺駅16分 | 6,680万円 | 97.9万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズ石神井公園サザンゲート 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅2分 | 9,800万円 | 112.3万円 | 87.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | ディアナコート石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.72㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/31 | ベルジュール吉祥寺II 練馬区立野町 | 吉祥寺駅19分 | 6,680万円 | 92.8万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/09 | パークハウス上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅3分 | 6,380万円 | 90.1万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/15 | ウェリス上石神井 練馬区関町南一丁目 | 上石神井駅8分 | 7,480万円 | 99.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズ光が丘グランフォート 練馬区高松四丁目 | 光が丘駅9分 | 6,980万円 | 93.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/06 | Brillia練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 6,880万円 | 101.9万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 5,380万円 | 84.0万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャリエ練馬高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅1分 | 6,800万円 | 89.3万円 | 76.15㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | リリーゼ光が丘レジデンス 練馬区春日町六丁目 | 光が丘駅9分 | 6,480万円 | 94.0万円 | 68.94㎡ | 3LDK+ | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.9%上昇、練馬区では3%下落しています。